Если сгорели документы на дом…
Собственникам недвижимости, пострадавшей от пожаров, в кратчайшие сроки подтвердят право владения сгоревшего или частично поврежденного объекта. К ним относятся жилые и нежилые дома, садовые домики, дачи.
Подробнее о том, что делать, если вместе с домом сгорели и документы на дом, или их вовсе не было рассказала заместитель руководителя Росреестра Хакасии Наталья Асочакова.
Абакан, 06 апреля 2022 года, – В Росреестре Хакасии состоялось совещание с органами местного самоуправления по вопросам проведения в регионе комплексных кадастровых работ (ККР) за счет средств республиканского и федерального бюджетов.
Основные задачи, которые можно решить с помощью проведения ККР, заключаются в установлении границ земельных участков и объектов, которые на них расположены, а также в исправлении массовых реестровых ошибок в сведениях ЕГРН, отметили в ведомстве.
В ЕГРН внесены сведения о границе между Хакасией и Тывой
Абакан, 05 апреля 2022 года, – Росреестр и Кадастровая палата Хакасии сообщают о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границе между двумя субъектами Российской Федерации – Хакасией и Тывой.
Вопрос-ответ
На вопросы отвечают специалисты Росреестра и Кадастровой палаты Хакасии. Прислать вопрос, касающийся оформления прав на недвижимое имущество, выдачи сведений из ЕГРН, можно на электронную почту 19press_rosreestr@mail.ru с обязательным указанием контактов для обратной связи. Ответы на популярные вопросы еженедельно публикуются в СМИ, на официальных площадках Росреестра Хакасии в соцсети Вконтакте https://vk.com/rosreestr_khakassia и Телеграме https://t.me/rosreestr_khakassia.
Вопрос: Можно ли приобрести по договору долевого участия индивидуальный жилой дом?
Земельный надзор в вопросах и ответах
Вопрос: Что представляет из себя государственный земельный надзор и кто его осуществляет?
Ответ: Государственный земельный надзор представляет из себя надзор со стороны государства за соблюдением требований земельного законодательства. Деятельность направлена на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами госвласти, местного самоуправления, юрлицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных земельным законодательством. Надзор осуществляется специалистами Росреестра, которые одновременно по должности являются госземинспекторами.
Росреестр Хакасии отменил проверки в сфере земельного надзора до конца года
Абакан, 22 марта 2022 года, – Вместо контрольно-надзорных ведомство усилит проведение профилактических мероприятий - профилактических визитов и направление в адрес землевладельцев и землепользователей предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований.
Как пояснила руководитель Росреестра Хакасии Ольга Анисимова, отмена проверок является антикризисной мерой в поддержку граждан и бизнеса республики. Однако, проведение контрольных мероприятий допускается в случаях угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, непосредственной угрозы обороне страны и безопасности государства и непосредственной угрозе возникновения чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, - добавила глава республиканского ведомства.
В Хакасии втрое сокращены сроки предоставления лицензии на проведение геодезических и картографических работ
Абакан, 21 марта 2022 года, – В марте вступили в силу изменения в Положение о лицензировании геодезической и картографической деятельности. Так, в перечень выполняемых работ, подлежащим лицензированию, включены работы по установлению и изменению границ населенных пунктов и границ зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Соответственно, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям теперь необходимо подавать заявление на получение лицензии для выполнения данных видов работ.
21.03.2022
«Человеческий фактор» помешал абаканскому предпринимателю подписать контракты
Бизнесмен серьезно рисковал попасть в реестр недобросовестных (РНП). Хакасское УФАС России разобралось в деле и наказывать не состоявшегося поставщика услуг посчитало чрезмерной мерой наказания.
Речь о проведенных недавно процедурах запроса котировок среди представителей малого и среднего бизнеса на приобретение двух однокомнатных квартир в столице нашей республики для детей-сирот из Бейского района.
- Обе закупки состоялись в конце февраля текущего года, - рассказала Ксения Лебедева, руководитель Хакасского УФАС России. – Поиском покупателя жилья для лиц, оставшихся без попечения родителей, занимался Комитет по управлению имуществом Бейского района.
С 1 сентября 2021 года в Хакасии действует так называемая «гаражная амнистия» (Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), которая позволяет гражданам оформить в собственность не только гаражи, но и землю под ними – бесплатно. Эксперты Росреестра Хакасии дали разъяснения по самым популярным правовым вопросам по этому закону.
Вопрос-ответ
На вопросы отвечают специалисты Росреестра Хакасии. Прислать вопрос, касающийся оформления прав на недвижимое имущество, можно на электронную почту 19press_rosreestr@mail.ru с обязательным указанием контактов для обратной связи. Ответы на популярные вопросы еженедельно публикуются в СМИ, на официальных площадках Росреестра Хакасии в соцсети Вконтакте https://vk.com/rosreestr_khakassia и Телеграме https://t.me/rosreestr_khakassia.
Росреестр Хакасии разъяснил, как теперь регистрируются сделки с недвижимостью с участием иностранцев
Абакан, 18 марта 2022 года, – С начала марта в России установлены новые правила для сделок с недвижимостью, сторонами которых являются иностранные граждане недружественных стран (Указ Президента Российской Федерации от 1 и 5 марта № 81 и № 95). В региональном Росреестре пояснили, что совершать сделки с недвижимостью иностранные граждане недружественных стран могут только на основании разрешений Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ.
Жителям Хакасии следует поторопиться: с 1 марта «временные» участки станут «архивными»
Абакан, 11 февраля 2022 года, – С 1 марта 2022 года земельные участки с «временным» статусом в ЕГРН станут «архивными». Владельцам таких объектов придется заново проходить процедуру образования земельного участка, то есть ставить на кадастровый учет. В Хакасии «временных» участков порядка 5 тысяч.
Как сэкономить время и средства, защитив при этом свои имущественные права, рассказывает региональный Росреестр.
08.02.2022
Росреестр Хакасии: как избежать нарушений земельного законодательства?
Одна из функций Росреестра Хакасии - контрольно-надзорная. К ней относится осуществление государственного земельного надзора, который направлен на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований земельного законодательства.
Рассказываем подробно, какие нарушения земельного законодательства являются самыми распространенными и что нужно знать, чтобы их избежа
С 1 февраля сведения о «проблемной» недвижимости будут указываться в выписке из ЕГРН
Абакан, 02 февраля 2022 года, – 1 февраля вступил в силу закон, согласно которому в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) появятся сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также сведения о признании жилья непригодным для проживания. Такая информация будет направляться в Росреестр Хакасии региональными и муниципальными органами власти.
Вопрос-ответ
Вопрос: У меня квартира куплена в 1995 году через нотариуса. Слышал, что сейчас надо еще перерегистрировать право в Росреестре. Так ли это, и сколько будет стоить? Какие нужны документы?
Ответ: Если договор купли-продажи удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ (на последней странице стоит штамп о регистрации), то ваше право уже Вам принадлежит. Регистрация такого права повторно не обязательна и проводится по желанию правообладателя. Однако, в настоящее время в целях формирования наиболее полной системы объектов недвижимости и их правообладателей проводятся мероприятия, направленные на выявление не зарегистрированных прав и внесения их в Единый государственный реестр недвижимости. Это и в Ваших интересах, поскольку информация о Вашем праве собственности на квартиру будет содержаться не просто на бумаге, но и в Едином федеральном ресурсе, а значит не потеряется. Тем более, что такая регистрация не будет стоить денег, за внесение сведений о ранее возникшем праве государственная пошлина не взимается. Достаточно обратиться с соответствующим заявлением через МФЦ или Кадастровую палату и предоставить договор купли-продажи и документ, удостоверяющий личность.
25.01.2022
Шесть лайфхаков по работе с недвижимостью
Операции с недвижимостью быстрыми темпами переходят в онлайн. Сегодня проверить «чистоту» квартиры, дома, участка, купить недвижимость в одном регионе, а зарегистрировать её по месту жительства в другом можно без посещения офисов МФЦ и Кадастровой палаты. Да что и говорить: подать документы для регистрации права собственности и получить выписку из ЕГРН можно также, сидя на диване. Расскажем о самых популярных сервисах Кадастровой палаты и Росреестра, которые намного упрощают жизнь всем сторонам сделки.
30.11.2021
Вопрос – ответ: Почему собственнику недвижимости следует внести в ЕГРН адрес своей электронной почты?
В рамках рубрики «Вопрос – ответ» Росреестр еженедельно публикует материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости.
Вопросы в сфере недвижимости, особенно когда дело касается распоряжения собственным имуществом, сегодня остаются самыми насущными и актуальными среди населения. Ежедневно отделения МФЦ по всей стране принимают тысячи заявлений на получение государственных услуг Росреестра. При этом многие заявители до сих пор не знают, каким образом можно заранее защитить недвижимость от неправомерных действий и получать оперативные уведомления о любых изменениях в её отношении.
26.11.2021
Вопросы-ответы
На вопросы отвечают эксперты Росреестра Хакасии
Вопрос: Планирую купить квартиру в новостройке по переуступке ДДУ. Можно ли узнать, кому действительно принадлежит квартира? Дом пока не достроен и не сдан.
Ответ: Предметом переуступки является право требования квартиры в новостройке, которая будет построена в будущем. На момент совершения переуступки объекта недвижимости – квартиры – как объекта недвижимости еще нет. Поэтому получить информацию о квартире не получится. Однако интересующая Вас информация содержится в выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. В данной выписке содержатся характеристики земельного участка, на котором ведется строительство, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве. Помимо этого, в выписке указываются сведения о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве с перечнем объектов долевого строительства, а также наименованием юридических и физических лиц.
Вопрос – ответ: Как распознать сайты-двойники Росреестра и почему они опасны?
В рамках рубрики «Вопрос – ответ» Федеральная кадастровая палата еженедельно публикует материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости.
В интернете можно встретить сайты-двойники Росреестра, предлагающие услуги предоставления выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Нередко они заявляют о своих полномочиях действовать от лица ведомства и имеют схожие с официальным сайтом символику и название. За созданием таких ресурсов стоят мошенники, их функционирование запрещено законом. Как распознать сайт-двойник и почему им нельзя доверять, рассказывает Росреестр.
Вопрос – ответ: Зачем вносить изменения в ЕГРН после перепланировки квартиры и как это сделать?
В рамках рубрики «Вопрос – ответ» Федеральная кадастровая палата еженедельно публикует материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости.
Перепланировка сегодня является крайне популярным способом, чтобы улучшить свои жилищные условия. Однако не все знают, что в результате ремонтных работ в квартире могут появиться такие изменения, сведения о которых обязательно нужно внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эксперты Росреестра напомнили о том, что это за сведения и какова процедура их внесения в ЕГРН.
Выяснилось, почему люди не охотно пользуются электронной ипотекой
Абакан, 12 ноября 2021 года, – С августа в Хакасии активно действует услуга по регистрации электронной ипотеки. Её суть в получении права собственности на недвижимость спустя 24 часа после обращения в банк. Однако пока жители республики не охотно пользуются нововведением.
Чтобы разобраться в причине низкого роста обращений за государственной регистрацией ипотеки в электронном виде, Росреестр Хакасии провел опрос среди клиентов МФЦ, обратившихся для подачи документов на ипотечную сделку на бумажном носителе.
12.11.2021
Вопрос-ответ: Как подарить недвижимость?
В рубрике «Вопрос – ответ» Федеральная кадастровая палата Росреестра разъясняет актуальные вопросы в сфере недвижимости. В этот раз расскажем о процедуре дарения.
Законодательство устанавливает: собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам на основании договоров купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении. В результате отчуждения объекта недвижимости происходит переход права собственности от собственника объекта недвижимости к приобретателю, о чем вносится запись в Единый государственный реестр недвижимости.
08.11.2021
Вопросы-ответы
На вопросы отвечают эксперты Росреестра Хакасии
Вопрос: Получил по почте уведомление, что мой участок входит в зону с особыми условиями использования территории. Что это означает? Я никакие зоны не устанавливал.
Ответ: Зоны с особыми условиями использования территорий - это охранные, санитарно-защитные зоны, зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны и т.д. Их устанавливают уполномоченные государственные органы, такие как Ростехнадзор, Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия, Росавиация, Росреестр, и это не зависит от волеизъявления собственника земельного участка. Документы об установлении таких зон поступают в Росреестр в порядке межведомственного взаимодействия, собственник только уведомляется о внесении таких границ. Земельные участки, частично или полностью расположенные в границах зон с особыми условиями использования территории, у собственников земельных участков не изымаются, но в их границах вводится особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления таких зон. Поэтому при продаже земельного участка, расположенного в зоне с особыми условиями использования территории, указание такого ограничения обязательно. Во-первых, приобретатель должен знать о наличии ограничения, отсутствие такого условия влечет приостановление и последующий отказ в регистрации перехода права. Во-вторых, при наличии сведений об установлении зоны строительство объектов должно осуществляться с разрешения органов, установивших запрет.
Росреестр Хакасии продолжит оказывать услуги в период нерабочих дней
Абакан, 27 октября 2021 года, – В период нерабочих дней, объявленных Указом Президента «Об установлении на территории Российской Федерации нерабочих дней в октябре – ноябре 2021 г.» и региональными властями – с 28 октября по 7 ноября – услуги Росреестра Хакасии останутся доступными для всех категорий граждан. При этом ведомство настоятельно рекомендует обращаться за госуслугами наиболее безопасным способом – с помощью электронных сервисов в личном кабинете на сайте Росреестра.
Как выбрать кадастрового инженера? Советы ФКП
Для государственного кадастрового учета недвижимого имущества в большинстве случаев гражданам необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера. Выбор грамотного и квалифицированного специалиста – залог качества проведения кадастровых работ и подготовки по их результатам достоверных документов. В этом материале подробно расскажем, на что следует обратить внимание при выборе кадастрового инженера.
Проверка сведений о кадастровом инженере
21.10.2021
В Кадастровой палате рассказали, что делать если на имущество наложен арест
Наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи об аресте имущества ограничивает права собственника на распоряжение данным имуществом. Пока арест действителен, собственник не может отчуждать данное имущество или по-иному распоряжаться им. Эксперты Кадастровой палаты по Республике Хакасия рассказали, что делать в такой ситуации.
Эксперты Росреестра Хакасии с октября по декабрь проведут семь «горячих» линий
Абакан, 06 октября 2021 года, – С 11 октября по 10 декабря в Росреестре Хакасии будут работать телефоны «горячих» линий. Проконсультироваться со специалистами ведомства можно будет по следующим вопросам:
- Где узнать кадастровую стоимость недвижимости/как оспорить кадастровую стоимость недвижимости?
Звонить по данной теме можно 11 октября по номеру 22-86-35.
- Как зарегистрировать гаражный бокс и землю по гаражной амнистии?
Наследники Хакасии не спешат вступать в наследство
Абакан, 06 октября 2021 года, – Одна из тем, которую подняли государственные регистраторы Хакасии – отсутствие интереса у наследников вступать в свои законные права на недвижимость. Выяснилось это в ходе работы по выявлению собственников ранее учтенной недвижимости в рамках реализации Федерального закона №518-ФЗ. Речь в основном о наследниках из районов республики.
В Хакасии упраздняют населенный пункт
Постановлением Администрации Туимского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия создана комиссия по упразднению села Тисин.
Поселок возник при одноименной железнодорожной станции Красноярской железной дороги. Жители поселка обслуживали ее инфраструктуру.
Деревянные жилые дома с печным отоплением, в которых проживали работники станции, были построены в 1940-х-1950-х годах 20 века и уже давно обветшали и разрушились, а люди сменили место постоянного проживания на другие населенные пункты.
Кадастровая палата проведет горячую линию
21 сентября 2021 года с 10:00 до 12:00 Кадастровая палата по Республике Хакасия проведет горячую линию, в ходе которой можно будет узнать интересующую информацию, связанную с кадастровой стоимостью и оценкой объектов недвижимости (земельного участка, квартиры, дома, гаража и т.д.).
В рамках горячей линии граждане могут задать интересующие их вопросы:
- Что такое кадастровая стоимость?
- Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?
- От чего зависит кадастровая стоимость?
- Кем определяется кадастровая стоимость, и как оспорить её в случае несогласия?
Получить профессиональную консультацию можно, позвонив специалисту Кадастровой палаты – начальнику отдела определения кадастровой стоимости Ларисе Казаковцевой.
Телефон горячей линии 8(3902) 35-84-96 (добавочный 2213).
Как оформить наследство: ответы экспертов
Кадастровая палата рассказала о тонкостях получения нотариусом сведений из реестра недвижимости в рамках наследственного дела
При оформлении недвижимого имущества у граждан зачастую возникают вопросы, по которым требуются квалифицированные консультации. Эксперты столичной Кадастровой палаты подготовили ответы на вопросы о процедуре оформления наследства.
Вопрос: Как вступить в наследство? Нужно ли мне самостоятельно запрашивать сведения об имуществе умершего родственника?
На вопросы отвечают эксперты Росреестра Хакасии
Вопрос: Хочу продать квартиру, с чего начать?
Ответ: Продажа квартиры начинается с подготовки пакета документов. Лучше этим заняться заранее, так как процедура займет определенное время. Первым делом советуем воспользоваться сервисом «Жизненные ситуации» на сайте Росреестра, который предусматривает большое количество различных вариантов оформления недвижимого имущества. С помощью интерактивного анкетирования сервис вам подскажет, какой перечень документов необходим конкретно в вашей ситуации, и обозначит порядок действий. Рекомендуем обратить внимание на следующие моменты:
Эксперты Росреестра рассказали, как оформить сделку купли-продажи квартиры
Этот материал будет полезен тем, кто планирует продать или купить квартиру. Какие документы собрать, какую информацию проверить, какие юридические нюансы учесть – всё это поможет в успешном оформлении сделки.
Что делать, если вы продавец
Продажа квартиры начинается с подготовки пакета документов. Лучше этим заняться заранее, так как процедура займет определенное время.
ЕГРН дополняется сведениями об объектах культурного наследия
Столичная Кадастровая палата рассказала о включении в реестр недвижимости актуальной информации об объектах культурного наследия
Кадастровой палатой по Москве совместно со столичным Департаментом культурного наследия проводятся работы по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями об объектах культурного наследия, их территориях и зонах охраны, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия. По состоянию на 1 августа 2021 года более 5 тыс. сведений о столичных памятниках архитектуры, их территориях и зонах внесены в ЕГРН. Наличие в реестре недвижимости такой информации способствует сохранению культурного достояния России.
На вопросы отвечают эксперты Росреестра Хакасии
Вопрос: По наследству от матери достался дом. Я не стал оформлять право собственности в Росреестре, поскольку все равно собирался его сносить и строить новый. В настоящее время дома фактически не существует. Какие процедуры мне необходимо пройти, чтобы начать строительство? Будет ли мне мешать тот факт, что старый дом числится в реестре недвижимости?
Услуги Росреестра Хакасии можно оценить на сайте Ваш контроль
Абакан, 30 августа 2021 года, - Росреестр Хакасии сообщает, что ведомство подключено к системе мониторинга качества госуслуг «Ваш контроль», с помощью которой можно оценить качество оказываемых услуг, а также работу руководителя.
Количество человек, которые воспользовались услугами Росреестра Хакасии, и оценка которых имеется в системе, составляет порядка 88 тысяч. Средний балл, выставленный гражданами на сегодняшний день, составляет 4,87 (по 5-балльной шкале).
Участники гаражных массивов Хакасии могут заказывать комплексные кадастровые работы
Абакан, 19 августа 2021 года, - Руководитель Росреестра Хакасии Ольга Анисимова встретилась с министром земельных и имущественных отношений Хакасии Евгением Тарасовым, а также представителями Кадастровой палаты, БТИ, КУМИ г. Черногорска и председателем гаражного общества «Автолюбитель».
Земельный надзор в Хакасии теперь проводится по-новому
Абакан, 17 августа 2021 года, - С 1 июля 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
В соответствии с новыми требованиями срок проведения выездной проверки сократился с 20 рабочих дней до 10.
Также плановые проверки в отношении юридических лиц и граждан будут проводиться в зависимости от категории риска земельного участка. А внеплановые проверки – в случае наличия сведений о причинении вреда или об угрозе причинения вреда охраняемым законом ценностям либо выявление соответствия объекта контроля параметрам, утвержденным индикаторами риска нарушения обязательных требований, или отклонения объекта контроля от таких параметров.
Вопросы-ответы
На вопросы отвечают эксперты Росреестра Хакасии
Вопрос: Планируем заключить договор купли-продажи у нотариуса. По ряду причин необходимо, чтобы регистрация прошла в максимально короткие сроки. Предусмотрены ли сокращенные сроки государственной регистрации права на основании нотариальной сделки?
Ответ: Сроки осуществления госрегистрации права регламентированы статьей 16 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и зависят от способа предоставления документов. Для государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки, а также для свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов действительно предусмотрены более короткие сроки по сравнению с государственной регистрации права на основании иных документов. В случае, если нотариально удостоверенный договор и прочие необходимые документы будут представлены на госрегистрацию права через МФЦ, то срок госуслуги составит пять рабочих дней с даты приема документов. Если документы будут направлены в орган регистрации прав в электронном виде, в том числе от самого нотариуса, удостоверившего договор, а такая возможность предусмотрена законодательством, то госрегистрация будет осуществлена в течение одного
Жители Хакасии смогут оформить электронную ипотеку за сутки благодаря проекту Росреестра
Абакан, 11 августа 2021 года, - В Хакасии запущен пилотный проект «Электронная ипотека за 1 день». Он позволит людям получать право собственности на недвижимость практически на следующий день после обращения в банк.
Со слов заместителя руководителя Росреестра РХ Натальи Асочаковой, новый проект значительно сэкономит время граждан, так как на сегодняшний день срок регистрации ипотеки составляет от 5 до 7 рабочих дней.
Исправление сведений реестра недвижимости: вопросы и ответы
Кадастровая палата по Москве рассказала о том, что делать в случае обнаружения ошибки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
При оформлении недвижимого имущества у граждан нередко возникают вопросы, по которым требуются квалифицированные консультации. Кадастровая палата по Москве подготовила ответы на наиболее популярные из них.
Вопрос: Как подать заявление об исправлении технической ошибки в сведениях из ЕГРН?
Жителям Хакасии доступен дайджест Росреестра о законодательных изменениях в сфере земли и недвижимости
Абакан, 09 августа 2021 года, - Росреестр разработал первый дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости. Новшество будет полезно широкому кругу лиц: от органов власти до обычных граждан, и поможет быть в курсе текущих изменений в правовых нормах.
Дайджест представляет собой свод изменений в законодательстве, которые установлены вступившими в силу в 2021 году Федеральными законами № 120-ФЗ, 191-ФЗ, 273-ФЗ и 275-ФЗ.
09.08.2021
На вопросы отвечают эксперты Росреестра Хакасии
Вопрос: Могу ли я продать квартиру бывшей жене при условии оформления ее на нашего несовершеннолетнего ребенка?
Ответ: Бывшей жене продать квартиру вы можете, если только она не была приобретена вами во время брака на совместные средства. Например, если вы получили ее в порядке приватизации, по дарению или наследству. А вот оформить квартиру на ребенка в результате продажи не получится, такие сделки запрещены законом. Своему несовершеннолетнему ребенку квартиру можно только подарить.
02.08.2021
Границы более 4,5 тысяч зон и территорий внесены в ЕГРН за первое полугодие 2021 года
В ходе совещания рассмотрены мероприятия, направленные на повышение качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также внесены предложения по эффективному межведомственному взаимодействию.
23 июля 2021 года Кадастровая палата по Москве в режиме видеоконференцсвязи провела очередное заседание рабочей группы по вопросам внесения в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями территорий (ЗОУИТ), особо охраняемых природных территориях (ООПТ), территориях объектов культурного наследия, территориальных зонах, расположенных на территории города Москвы. Определение четких границ и внесение сведений в реестр недвижимости позволяют защитить территориальную целостность, природную среду, растительный и животный мир, а также закрепить особенности распоряжения и использования территорий.
КАК УСТРОИТЬСЯ НА СЛУЖБУ В РОСРЕЕСТР ХАКАСИИ
Как молодому специалисту устроиться на службу в Росреестр Хакасии? Какое образование необходимо иметь и какими качествами обладать? Рассказывает начальник отдела государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки Управления Росреестра по РХ Галина Петровна Тимченко
Более 170 тысяч раз жители Хакасии запрашивали сведения из ЕГРН
Абакан, 09 июня 2021 года, - По данным Росреестра Хакасии, за пять месяцев текущего года ведомство выдало 172 тысячи выписок из Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде. В то время, как за весь 2020 год - 164 тысячи.
Очевидный рост спроса на получение сведений о недвижимости обусловлен активным пользованием сервисами Росреестра. Самые популярные из них - «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме Online», «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», а также «Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости».
Жителям Хакасии рассказали о сделках с недвижимостью с участием несовершеннолетних
1 июня 2021 года в рамках Всероссийской акции «День правовой помощи детям» Кадастровая палата по Республике Хакасия провела горячую линию по вопросам оформления сделок с недвижимостью.
Представляем ответы на вопросы, поступившие от граждан в ходе горячей линии.
С какого возраста ребенок может совершать сделки с недвижимостью?
07.06.2021
Завершение льготой ипотеки увеличило спрос на приобретение жилья у жителей Хакасии
Абакан, 04 июня 2021 года, - По данным Росреестра Хакасии, с начала действия льготной ипотеки жилье на выгодных условиях - под 6,5% приобрело 720 семей республики.
Чаще всего в ипотеку с господдержкой жители Хакасии берут квартиры на стадии строительства: 528 договоров ДДУ зарегистрировал Росреестр Хакасии с начала действия программы. С застройщиками на приобретение готовых квартир заключено вдвое меньше договоров купли-продажи – всего 190. Уступили свое право владением недвижимости на льготных условиях 2 семьи.
Руководитель Росреестра Хакасии Ольга Анисимова: "Программа помогла многим жителям Хакасии купить жилье по выгодной ставке. Особенно эту выгоду ощутили те, кто вступил в льготную ипотеку с самого начала госпрограммы. Однако и сейчас, несмотря на подъем цен на рынке недвижимости мы наблюдаем стабильный спрос на льготную ипотеку. Есть предположения, что госпрограмму продлят ещё на какое-то время, но уже на других условиях".
Напомним, что срок регистрации прав на недвижимость, купленную по льготной ипотеке, составляет 2 рабочих дня.
Саяногорский Росреестр распахнет двери для выпускников и студентов
Абакан, 26 мая 2021 года, – 27 мая с 8 до 17 часов в межмуниципальном отделе Росреестра по Саяногорску, Абазе и Аскизскому району пройдет день открытых дверей для школьников и студентов.
В программе экскурсия по офису ведомства, знакомство с основными направлениями деятельности Росреестра, в том числе с регистраторами и земельными инспекторами.
26.05.2021
Запущен новый сервис по поиску участков для строительства
Электронный ресурс поможет гражданам и компаниям выбирать и регистрировать земельные участки под строительство жилья
Росреестр запустил новый онлайн-сервис «Земля для стройки» на базе Публичной кадастровой карты. Ресурс содержит информацию о территориях и земельных участках, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства.
Читать далее
На вопросы отвечают эксперты Росреестра Хакасии
Вопрос: На мое имущество были наложены аресты. В службе судебных приставов сказали, что аресты сняли. Как я могу проверить имеющиеся ограничения на моем имуществе в режиме он-лайн? Или мне для этого необходимо обратиться в МФЦ и заказать выписку из ЕГРН за плату?
Ответ: Получить актуальную информацию об объекте недвижимости Вы можете на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru посредством электронных сервисов, например, «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», с помощью которого можно получить бесплатную информацию об объектах недвижимости, в том числе информацию об имеющихся ограничениях (обременениях).
Кадастровая палата Хакасии приняла участие в межведомственном совещании
Сотрудники Кадастровой палаты выступили докладчиками в межведомственном совещании по вопросам «гаражной амнистии» и выявлению собственников ранее учтенной недвижимости.
В мероприятии участвовали представители органов власти и местного самоуправления, таких как: Управление Росреестра по РХ, Минимущество РХ, Пенсионный фонд по РХ, Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства и другие.
В первой части совещания обсуждались подробности Федерального закона № 518-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а именно: возможности его реализации в Республике Хакасия, способы взаимодействия органов местного самоуправления с органами внутренних дел, налоговыми органами, органами регистрации актов гражданского состояния, Пенсионным фондом и нотариусами, а также порядок налогообложения объектов, выявленных в ходе реализации закона.
21.05.2021
Кадастровая палата Хакасии приглашает на семинар
Кадастровая палата по Республике Хакасия приглашает кадастровых инженеров и других заинтересованных лиц принять участие в семинаре, который состоится 27.05.2021 с 10:00 до 11:00 МСК.
Специалисты Филиала расскажут об изменениях законодательства в сфере недвижимого имущества и кадастровой деятельности в связи с вступлением в силу 30 апреля 2021 года Федерального закона от 30.04.2021 №120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
21.05.2021
Вопросы-ответы
На вопросы отвечают эксперты Росреестра Хакасии
Вопрос: Сдал документы на регистрацию права собственности на квартиру, обнаружились проблемы, которые можно устранить только в судебном порядке. Но рассмотрение в суде может занять несколько месяцев. Какой предельный срок установлен для регистрации, чтобы не сдавать документы повторно и не потерять уплаченную госпошлину?
На госуслугах доступны выписки из госреестра недвижимости
Пользователи портала Госуслуг могут получить выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Новый электронный сервис запущен совместно Минцифры и Росреестром.
Теперь на Госуслугах возможно получить наиболее востребованные виды выписок из ЕГРН:
В Росреестре Хакасии рассказали о степени наполненности ЕГРН актуальными сведениями
Абакан, 20 мая 2021 года, – В Хакасии в новой редакции утвердили Дорожную карту по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями об объектах недвижимости, находящихся на территории республики.
Документом предусмотрены мероприятия, направленные на обеспечение полноты и достоверности данных ЕГРН об объектах недвижимости Хакасии, границах республики, ее населенных пунктах и территориальных зонах.
19 мая представители СМИ приглашаются на совещание по вопросам выявления собственников ранее учтенных объектов недвижимости, «гаражной амнистии»
Абакан, 17 мая 2021 года, – 19 мая 2021 года в «Национальной библиотеке им. Н.Г. Доможакова» состоится межведомственное совещание, посвященное вопросам реализации в Хакасии Федеральных законов №518-ФЗ – о выявлении собственников ранее учтенных объектов недвижимости и №79-ФЗ – о «гаражной амнистии».
Проконсультироваться по вопросам оформления недвижимости можно в МФЦ – бесплатно
Абакан, 14 мая 2021 года, – Росреестр Хакасии ежемесячно консультирует жителей республики в офисах МФЦ в Абакане, Усть-Абакане, Аскизе, Таштыпе, Абазе, Шира.
Обратиться к специалистам можно по любому юридическому вопросу, связанному с оформлением прав на недвижимое имущество, постановкой на кадастровый учет, использованием земельных участков, оспариванием кадастровой стоимости недвижимости.
14 мая 2021
Как отметить объекты на публичной кадастровой карте? Разъяснения ФКП.
На сегодняшний день на Публичной кадастровой карте воспроизводится более 61 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Сервис представляет собой графическое отображение территории Российской Федерации с размещенными на ней объектами недвижимости, сведения о которых внесены в ЕГРН. Узнать информацию о включении в реестр объектов можно получив выписку. Если в ней содержатся все сведения об объекте, но нет информации о его координатах контура, то это означает, что данные сведения отсутствуют в ЕГРН и необходима подготовка технического плана.
Об оказании госуслуг Росреестром Хакасии в нерабочие дни
Абакан, 04 мая 2021 года, – В период с 4 по 7 мая 2021 года Росреестр Хакасии обеспечит оказание государственных услуг в интересах граждан.
Электронные сервисы Росреестра продолжат работу в обычном режиме. Через личный кабинет на сайте ведомства можно подать документы на госрегистрацию недвижимости или постановку на кадастровый учет, а также подать заявку на получение сведений из ЕГРН в электронном виде.
Кроме того, подать документы на госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и получить готовые, а также заказать выписку из ЕГРН и получить готовую можно в офисах МФЦ Хакасии по всей республике с 4 по 7 мая по графику, размещенному на сайте МФЦ https://mfc-19.ru/press/news/text-19134.html.
Напомним, что 4-7 мая объявлены в России нерабочими днями согласно Указу Президента РФ от 23 апреля 2021 года №242 «Об установлении на территории Российской Федерации нерабочих дней в мае 2021 года».
Зарегистрировать права на недвижимость можно в любом МФЦ независимо от места нахождения объекта
Абакан, 29 апреля 2021 года, - Механизм подачи документов по экстерриториальному принципу через МФЦ заработал во всех регионах страны. В Хакасии такая возможность появилась в марте текущего года, заявила руководитель Росреестра Хакасии Ольга Анисимова. Однако пока жители республики не торопятся с её опробированием. За два месяца услугой через МФЦ воспользовалось всего пять человек. В Росреестре Хакасии полагают, что люди попросту не знают о такой возможности.
«Наша задача – сделать процедуру подачи документов по экстерриториальному принципу максимально комфортной и быстрой для заявителей. Теперь человек, проживая в Хакасии, может дистанционно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на любое недвижимое имущество, находящееся в другом регионе. Это стало возможным благодаря тесному взаимодействию с МФЦ Хакасии, - рассказала глава республиканского Росреестра.
29.04.2021
Памятка: Геодезический пункт -это важно!
Вопросы-ответы
На вопросы отвечают эксперты Росреестра Хакасии
Вопрос: Хочу продать гараж, купленный в браке. Нужно ли оформлять у нотариуса согласие супруги на продажу? И что будет, если такое согласие на сделку не представлю?
Ответ: Согласно пункту 3, статьи 35 Семейного кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которые подлежат государственной регистрации, сделки, для которых установлена обязательная нотариальная форма, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Исходя из указанной нормы в случае, если объект недвижимости был приобретен в период брака и при отсутствии брачного договора для отчуждения объекта недвижимости об оформлении согласия супруги у нотариуса является обязательным. При этом, обращаем внимание, что отсутствие данного документа не является основанием для приостановления или отказа в провидении государственной регистрации перехода права собственности. Данная сделка будет зарегистрирована как оспоримая, запись об отсутствии согласии супруга будет внесена в сведения Единого государственного реестра недвижимости.
27.04.2021
Спрос на услуги выездного приема вырос почти в три раза
В 2020 году более 356 тыс. пакетов документов на получение различных государственных услуг Росреестра и Федеральной кадастровой палаты было принято и доставлено в рамках выездного обслуживания по всей России. Это почти в три раза больше, чем годом ранее. При этом более 1 тыс. человек воспользовались услугой бесплатно на льготных условиях. Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра подвели итоги выездного обслуживания граждан в прошедшем году.
21 апреля 2021
Электронная подпись: что это такое и зачем она нужна?
Эксперты Кадастровой палаты по Республике Хакасия разъяснили, в чем польза электронной подписи и как получить на нее сертификат
Что же представляет собой электронная подпись? Это своего рода аналог собственноручной подписи, позволяющий понять, кто и когда подписал документ.
Такая подпись имеет юридическую силу, поэтому с ее помощью можно получать различные государственные услуги в режиме онлайн, например: поставить объект недвижимости на кадастровый учет, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости; отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет; оформить анкету для получения паспорта; получить ИНН; подать заявление для поступления в вуз; официально оформить документы о сотрудничестве.
Получение выписки из ЕГРН может стать бесплатным
Абакан, 19 апреля 2021 года, – Руководитель Росреестра Хакасии Ольга Анисимова приняла участие в итоговой коллегии Росреестра в г. Москва.
Заседание коллегии проходило в инновационном центре «Сколково» в очном формате с прямой трансляцией на официальном сайте Росреестра.
В мероприятии приняли участие представители Правительства РФ, профильных комитетов Государственной Думы, Совета Федерации, Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций, руководители территориальных органов Росреестра, представители субъектов Федерации и другие.
Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, чем опасны сайты-двойники
Повсеместная цифровизация позволила сделать жизнь россиян значительно комфортнее. Теперь с помощью современных онлайн-сервисов можно оплачивать коммунальные услуги, записываться на прием к врачу, подавать документы в вузы и даже управлять собственной недвижимостью. Вместе с технологиями развиваются и схемы обмана пользователей, поэтому все чаще в интернете можно встретить сайты-двойники, которые дублируют востребованные государственные сервисы. Эксперты учреждения рассказали, как распознать сайты-двойники Росреестра и Федеральной кадастровой палаты и чем они могут быть опасны для пользователей.
На 150 тысяч оштрафованы жители Хакасии за неправильное использование земельных участков
Абакан, 14 апреля 2021 года, – Росреестр Хакасии посчитал количество проведенных проверок и суммы наложенных штрафов на жителей республики за нарушения земельного законодательства за три месяца.
Из 159 проверок земельных участков инспекторы выявили 105 участков с нарушениями. Собственникам 97 участков вынесены предписания об устранении нарушений, а 24 нарушителя привлечены к административной ответственности на сумму 150 тысяч рублей.
Росреестр предложил упростить оформление прав наследников на землю по документам старого образца
Росреестр разработал проект федерального закона, предусматривающий новые возможности для граждан в части оформления прав на земельные участки и объекты недвижимого имущества. Предлагаемые правовые механизмы позволят решить проблему переоформления прав по документам старого образца, а также легализовать построенные жилые дома на участках, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы.
За консультацией в сфере земли и недвижимости – в МФЦ
Абакан, 06 марта 2021 года, – Специалисты Росреестра Хакасии продолжают консультировать жителей республики по вопросам регистрации прав на недвижимость, постановки объектов на кадастровый учет, оспаривания кадастровой стоимости недвижимости в офисах МФЦ на специально оборудованных площадках.
В апреле проконсультироваться с экспертами ведомства можно по следующему графику в Абакане:
Полезные телефоны Росреестра Хакасии
Абакан, 31 марта 2021 года, – Росреестр Хакасии оказывает услуги населению по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, постановке на кадастровый учет, предоставляет сведения из ЕГРН, из фонда данных по результатам землеустроительных работ. Кроме того, на ведомство возложена надзорная функция в части соблюдения физическими и юридическими лицами соблюдения требований земельного законодательства. Для облегчения взаимодействия с клиентами в ведомстве работают телефоны, которые могут быть полезны.
Телефон регистраторов – 8(3902)22-57-26, 22-61-27. По ним можно озвучить проблему по оформлению недвижимости в собственность и получить разъяснения юридического и справочного характера. Найти ответы на самые распространенные вопросы также можно на сайте Росреестра в разделе «Обратная связь» - «Часто задаваемые вопросы».
Более 2,5 тысяч границ зон и территорий внесено в ЕГРН в 2020 году
Работы по внесению в ЕГРН всех зон и территорий должны быть завершены к 2025 году.
В начале марта Кадастровая палата Росреестра по Москве в режиме видеоконференцсвязи провела заседание рабочей группы по вопросам внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о зонах с особыми условиями территорий (ЗОУИТ), особо охраняемых природных территориях (ООПТ), территориях объектов культурного наследия, территориальных зонах, расположенных на территории города Москвы. Определение четких границ и внесение сведений в реестр недвижимости позволят защитить территориальную целостность, природную среду, растительный и животный мир.
В Хакасии поменялась структура земельного фонда, а площадь осталась неизменной - 6 156 тысяч га
Абакан, 30 марта 2021 года, – Республиканский Росреестр посчитал площадь земельных участков Хакасии, образующих единый земельный фонд региона. Она составила 6 156,9 тысяч га. Это данные по состоянию на 1 января 2021 года.
Как отмечает начальник отдела мониторинга земель Росреестра Хакасии Ольга Шашко, площадь земельных участков Хакасии относительно прошлого года не изменилась. А вот структура немного поменялась, на что повлияли переводы земель из одних категорий в другие. Например, площадь земель категории сельскохозяйственного назначения по сравнению с 2020 годом уменьшилась на 0,3 тысяч га. Это произошло за счет перевода земель данной категории в категорию земель промышленности и в категорию земель лесного фонда. Общая их площадь составляет 1871,9 тысяч га. Площадь земель категории промышленности, соответственно, увеличилась и стала составлять 49,4 тысяч га. Площадь земель лесного фонда в связи с увеличением на 0,1 тысяч га стала составлять 3662,8 тысяч га. Площади земель остальных категорий не изменились.
26.03.2021
Госдума приняла в III чтении законопроект о «гаражной амнистии»
Государственная Дума приняла в третьем, окончательном, чтении законопроект № 1076374-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены» (о «гаражной амнистии»).
Законопроект, разработанный при участии Росреестра, призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены. Ожидается, что закон будет принят Госдумой до конца марта 2021 г.
ФАС обязала Яндекс убрать рекламу сайтов-двойников Росреестра
Абакан, 25 марта 2021 года, – Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России по итогам обращения Росреестра выдала ООО «Яндекс» предписание о прекращении нарушения законодательства в связи с рекламой сайтов-двойников, предлагающих онлайн-услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.
Вопрос: Состою в браке с 1993 года, построили дом, а супруг получил право собственности только на свое имя. Может ли он продать дом без моего согласия?
Ответ: Согласно пункту 1 статьи 33, пунктам 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) установлено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов, в числе прочего, являются также приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В силу пункта 3 статьи 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
24 марта 2021
Самые востребованные сервисы Кадастровой палаты
Эксперты Кадастровой палаты рассказали об электронных сервисах и услугах доступных гражданам
Заказ выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Выписка из ЕГРН - это документ, который подтверждает государственную регистрацию объекта недвижимости и содержит сведения из ЕГРН. Такая выписка позволяет узнать, кому принадлежит объект недвижимости, не подвержен ли объект аресту, не находится ли он в залоге и не принадлежит ли он третьему лицу. При совершении любых сделок с недвижимостью эта выписка просто необходима. Самый простой способ получить ее – оформить заявку на сайте kadastr.ru в разделе «Сервисы и услуги» или по прямой ссылке spv.kadastr.ru.
Росреестр Хакасии рекомендует собственникам убедиться в наличии сведений о недвижимости в ЕГРН
Абакан, 22 марта 2021 года, – Руководитель Росреестра Хакасии Ольга Анисимова приняла участие в заседании Правления Совета муниципальных образований Республики Хакасия, на котором обсуждались подготовительные мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, в связи с принятием Федерального закона №518-ФЗ, вступающего в силу с 28 июня 2021 года.
18 марта 2021
В ЕГРН включено более 1,4 млн данных о границах
В минувшем году Федеральная кадастровая палата Росреестра внесла в ЕГРН более 1,4 млн сведений о границах всех земельных участков Российской Федерации.
В 2020 году в рамках реализации комплексного плана по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми сведениями было внесено в реестр более 1,4 млн сведений о границах всех земельных участков Российской Федерации, что на 3,9% больше показателей аналогичного периода прошлого года. Всего по состоянию на 1 января 2021 года в реестре недвижимости содержится более 37,7 млн данных о границах всех земельных участков.
О земле и недвижимости можно завтра спрашивать специалистов Ширинского отдела Росреестра Хакасии
Абакан, 17 марта 2021 года, – 18 марта с 8 до 12 часов в Ширинском отделе Росреестра Хакасии будет работать «горячая» линия. Посвящена она будет основным законодательным изменениям в сфере недвижимости и земли, произошедшим в 2020 и начале 2021 года.
На вопросы жителей Ширинского и Орджоникидзевского районов по телефону 8 (39035)9-16-44 ответит врио начальника Ширинского отдела Росреестра Хакасии Иванова Ольга Владимировна. Проконсультироваться также можно по вопросам оформления недвижимости в собственность, постановки на кадастровый учет, а также по соблюдению требований земельного законодательства при использовании земельных участков. Звоните и задавайте свои вопросы!
16 марта 2021
Кадастровая палата Хакасии проведет «горячую» линию
19 марта 2021 года Кадастровая палата Хакасии проведет «горячую линию» для жителей республики по теме «Особенности дачной амнистии».
Эксперты Кадастровой палаты расскажут Вам о том, какие документы необходимы для оформления объектов в упрощенном порядке, в какие сроки можно оформить право и куда обращаться для подачи заявления.
Звонки будут приниматься с 10:00 до 12:00 по телефону «горячей» линии 8 (3902) 35-84-96 (добавочный номер: 2288).
Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.
Вопрос: Как оформить садовый земельный участок для продажи, если из документов только членская книжка?
Ответ: До 1 марта 2022 года действует порядок, при котором для бесплатного получения земельного участка члену садоводческого товарищества необходимо обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением, к которому прилагается протокол (или выписка из протокола) общего собрания членов садоводческого товарищества о распределении земельных участков между членами указанного объединения. Также необходимо заказать кадастровые работы - межевание, получить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории либо схему уточнения границ земельного участка (у организаций, оказывающих геодезические услуги населению) и установить адрес земельного участка. После этого орган местного самоуправления издаст соответствующий акт о предоставлении земельного участка в собственность, который будет являться основанием для регистрации права.
16.02.2021
Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.
Вопрос: Могу ли я самостоятельно проверить, на каком этапе находится рассмотрение документов, поданных для оформления прав на недвижимое имущество?
Ответ: Да, можете. Проверить статус своего заявления можно на сайте Росреестра. Для этого необходимо перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы» и выбрать сервис «Проверка исполнения запроса (заявления)». Затем ввести номер заявки (номер указан на документе, полученном при оформлении запроса) в первую ячейку. После поиска сервис предоставит информацию о текущей стадии обработки заявки.
Росреестр Хакасии завершил передачу данных об объектах недвижимости республики в налоговую службу
Абакан, 16 февраля 2021 года, – Согласно действующему налоговому законодательству Росреестр Хакасии обязан передавать налоговому органу сведения обо всех объектах недвижимости республики, в отношении которых в ЕГРН внесены сведения о характеристиках объекта и его владельцах. На основе предоставленной информации налоговики начисляют имущественный налог и направляют уведомления собственникам о необходимости его уплаты.
С начала года Росреестр Хакасии передал в налоговый орган сведения за 2020 год о более чем 168 тысячах объектах недвижимости. Из них более 101 тысячи – сведения о земельных участках, более 37 тысяч - об объектах капитального строительства, порядка 30 тысяч – сведения о помещениях жилого и нежилого назначения. Эти данные лягут в основу формирования налогов для их уплаты в 2021 году.
Зарегистрировать квартиру в Сочи, не выезжая из Хакасии
Абакан, 15 февраля 2021 года, – Такой принцип называется экстерриториальным и действует в республике с 2017 года. Однако если раньше подать документы на регистрацию прав, кадастровый учет объекта, находящегося в другом регионе, можно было только в Кадастровой палате, то теперь это стало возможным в любом из 13 офисов МФЦ республики. Соответствующее решение принято благодаря внедрению Федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН с использованием единого программного комплекса.
Кадастровая палата Хакасии внесла в ЕГРН результаты кадастровой оценки
Кадастровая палата по Республике Хакасия внесла в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) результаты очередной государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и т.д.) и земельных участков категории земель населенных пунктов.
10 февраля 2021
ЕГРН пополнился сведениями о более 800 природных территорий федерального и регионального значения
В 2020 году список особо охраняемых природных территорий (ООПТ) России в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) пополнился сведениями о границах 27 ООПТ федерального значения. Всего в прошедшем году было внесено в ЕГРН сведений о границах 845 ООПТ федерального, регионального и местного значений.
Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.
Вопрос: Потерял договор купли-продажи на квартиру, как и где его можно восстановить?
Ответ: Восстановление договора купли-продажи квартиры, а именного его подлинника, невозможно. Законом предусмотрена выдача заверенной копии, которая обладает аналогичной законной силой. Если вы приобрели недвижимость до 01.09.1999 года, то вам следует обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ) или в нотариальную контору, выдавшую правоустанавливающий документ. Если недвижимость приобретена после 01.09.1999 года, то заявление на выдачу копии правоустанавливающего документа, который выражает содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, можно подать в МФЦ, через сайт Росреестра или Госуслуги. Для физических лиц стоимость госпошлины за выдачу копии на бумажном носителе составляет 340 рублей, в электронном виде – 170 рублей. Для юридических лиц госпошлина составляет 1080 и 450 рублей соответственно.
05 февраля 2021 г.
Какие сведения после перепланировки квартиры вносятся в ЕГРН
В результате ремонтных работ в квартире могут появиться такие изменения, которые требуют обязательного внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра рассказали о том, что это за изменения и какова процедура их внесения в ЕГРН.
Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.
Вопрос: Что делать, если я купила квартиру, отдала деньги, а продавец уклоняется от государственной регистрации?
Ответ: Если одна из сторон сделки уклоняется от проведения государственной регистрации, то суд вправе вынести решение о регистрации такой сделки по требованию другой стороны. Следовательно, покупателю необходимо вначале обратиться в суд, а затем представить решение суда на регистрацию своего права. Есть еще такие ситуации, когда продавец умер, тогда покупателю для проведения регистрации своего права также необходимо обращаться в суд.
В случае заключения договора купли-продажи в нотариальной форме, действующим законодательством предусмотрена обязанность нотариуса предоставить документы самостоятельно.
Росреестр Хакасии поставил на кадастровый учет первый объект по проекту «Чистая вода»
Абакан, 01 февраля 2021 года, – На днях специалисты Росреестра Хакасии поставили на государственный кадастровый учет новую систему водоснабжения в рамках федерального проекта «Чистая вода». Его цель - обеспечение населения республики качественной питьевой водой из систем централизованного водоснабжения. Находится объект в Алтайском районе, на правом берегу реки Абакан.
Кадастровая палата Хакасии проведет «горячую» линию
3 февраля 2021 года Кадастровая палата Хакасии проведет «горячую линию» для жителей республики по теме «Выездной прием документов на государственную регистрацию и кадастровый учет».
На вопросы граждан о том, как подать в орган регистрации прав документы в рамках выездного обслуживания Кадастровой палаты, ответит начальник межрайонного отдела - Людмила Копылова.
Звонки будут приниматься с 10:00 до 12:00 по телефону «горячей» линии 8 (3902) 35-84-96 (добавочный 2004).
Как обезопасить недвижимость от мошенников, где получить выписку о кадастровой стоимости – на эти и другие вопросы ответят специалисты Росреестра Хакасии
Абакан, 28 января 2021 года, – С 3 по 25 февраля в Росреестре Хакасии будут работать телефоны «горячих» линий. Проконсультироваться со специалистами ведомства можно будет по следующим вопросам:
- Где узнать кадастровую стоимость недвижимости?
Звонить по данной теме можно 3 февраля по номеру 22-48-02.
Руководители Росреестра и МФЦ Хакасии в прямом эфире ответят на вопросы жителей республики
Абакан, 27 января 2021 года, – Сегодня, 27 января с 18 до 19 часов в прямом эфире с совместным интервью на телеканале Абакан24 выступят руководители двух ведомств – Росреестра Хакасии и МФЦ Хакасии.
Оба руководителя расскажут про итоги 2020 года и новых возможностях получения госуслуг в 2021 году.
Российская газета: В Кадастровой палате рассказали, на каких землях выгоднее всего строить дом
Человек может стремиться уехать подальше от шумных городов по разным причинам: хочет основательно обосноваться рядом с природой или построить садовый домик, куда будет приезжать время от времени, чтобы отдохнуть от суеты.
Если хочется навсегда переехать из города, то стоит рассматривать вариант личного подсобного хозяйства, пояснили "Российской газете" эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Такое хозяйство можно вести на нескольких категориях земель: внутри населенных пунктов (жилая зона) или на сельскохозяйственных землях (нежилая зона). От выбора одной из них зависит множество факторов. ЛПХ подойдет, чтобы разводить животных и птиц, а также выращивать сельскохозяйственную продукцию.
РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ
Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.
Вопрос: Как узнать, кто интересовался моей недвижимостью?
Ответ: Действительно собственник имеет возможность узнать, кто интересовался характеристиками объекта недвижимости и сведениями о правах на него. Для этого правообладателю необходимо лично обратиться в любое отделение МФЦ и заказать «Справку о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества».
Читать далее
Предприниматели республики могут звонить по «горячей» линии
Абакан, 25 января 2020 года, – Сегодня, 25 января, и в пятницу – 29 января в Росреестре Хакасии будет работать «горячая» линия для предпринимателей и бизнес-сообществ. Обращаться можно по вопросам, связанным с подготовкой технических и межевых планов, актами обследования в период пандемии. Звонки принимаются по телефону в Абакане 8(3902)22-60-59 с 13 до 15 часов.
Кроме того, консультирование кадастровых инженеров по вопросам их деятельности происходит бесплатно несколько раз в месяц в Росреестре Хакасии и Кадастровой палате по предварительной записи:
- на площадке республиканского Росреестра в первую и третью среду месяца с 9 до 11 часов, по адресу ул. Вяткина, 12, каб. 23;
- на площадке Кадастровой палаты в первый и третий четверг месяца с 13 до 15 часов, по адресу ул. Кирова, 100.
В связи с ограничительными мерами из-за нераспространения covid-19 получить консультацию можно только по телефону 8(3902)22-60-59 в указанные дни и часы, а также в рамках «горячей» линии.
Кого и как будут проверять земельные инспекторы Хакасии в 2021 году
Абакан, 21 января 2020 года, – В 2021 году Росреестром Хакасии запланированы плановые проверки в отношении 230 правообладателей земельных участков на соблюдение требований земельного законодательства, из них 229 – граждан и 1 юридическое лицо. Также будут проведены проверки в отношении 4-х органов местного самоуправления и 1 органа госвласти.
Эксперты ведомства рекомендуют правообладателям заранее ознакомиться с информацией на сайте Росреестра, чтобы вовремя устранить нарушение.
Узнать, включен ли ваш земельный участок в план проверок на 2021 год можно в разделе «Открытая служба», далее «Проведение проверок» - «Республика Хакасия» - «Государственный земельный надзор».
Росреестр Хакасии вносит сведения о новой кадастровой стоимости недвижимости в ЕГРН
Абакан, 20 января 2021 года, – В конце 2020 года в республике утверждены новые результаты кадастровой оценки объектов недвижимости (Приказ Минимущества РХ №020-149/П от 20.11.2020). С января 2021 года Росреестр Хакасии вносит сведения о новых результатах государственной кадастровой оценки земельных участков населенных пунктов, объектов капитального строительства, расположенных на территории республики, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Всего необходимо внести 675 тысяч сведений.
Ознакомиться с результатами кадастровой оценки своих объектов недвижимости можно на сайте Росреестра или Публичной кадастровой карте Росреестра, указав интересующий кадастровый номер.
Российская газета: эксперты рассказали, когда можно построить жилой дом в лесу
Можно ли возвести отдельный дом не в садовом товариществе, а на лесной поляне? Оказывается, можно, только при этом нужно быть очень внимательным, чтобы потом не пришлось сносить возведенные постройки, рассказали «Российской газете» в Федеральной кадастровой палате Росреестра.
Прежде всего, подчеркивают в Кадастровой палате, нужно разобраться в категориях земель. Дом для постоянного проживания может быть построен только на земельном участке категории «земли населенного пункта» и видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) либо ведения садоводства.
Новое в законах о земле и недвижимости с 1 января 2021 года
Абакан, 18 января 2021 года, – С 1 января 2021 года упростился процесс исправления ошибок в кадастровой стоимости объектов недвижимости. Теперь заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, вправе подать любое физическое или юридическое лицо в отношении любого объекта недвижимости. В одном заявлении можно указать сразу несколько объектов. Подать его можно как на бумаге, подписав каждый лист, так и в электронном виде, заверив документ усиленной квалифицированной электронной подписью.
РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ
Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.
Вопрос: Купили с мужем квартиру, но продавец, не оформив права на указанную недвижимость, дал на моего мужа доверенность, с правом продажи квартиры. Как мы можем зарегистрировать на себя право собственности?
Ответ: Во-первых, чтобы продать недвижимое имущество, право собственности на него должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав. Для государственной регистрации права собственности на прежнего собственника может обратиться представитель заявителя по нотариально удостоверенной доверенности, которая, в вашем случае, оформлена на вашего супруга, с приложением документов, необходимых для государственной регистрации. Во-вторых, в соответствии с Семейным кодексом РФ, нажитое имущество является совместной собственностью супругов независимо от того, на чье имя оно приобретено (если брачным договором не установлен иной режим имущества супругов). В силу Гражданского законодательства представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. В итоге, если у вас не установлен правовой режим имущества супругов (т.е. не заключен брачный договор), то по доверенности, выданной на вашего супруга, в свою собственность вы не можете, а только продать указанную в доверенности квартиру другим лицам.
Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.
Вопрос: Живу в Шира, хочу продать квартиру в Красноярске, ранее внесла запись о невозможности государственной регистрации перехода права без личного участия. Может ли моя сестра по доверенности продать мою квартиру?
Ответ: Нет. Согласно действующему законодательству, заявление о государственном кадастровом учете или государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, будут возвращены без рассмотрения. В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости.
В Росреестре Хакасии изменились реквизиты для оплаты госпошлины
Абакан, 13 января 2021 года, – С 1 января 2020 года в Хакасии изменились банковские реквизиты для оплаты услуг Росреестра. А именно: за осуществление госрегистрации прав на недвижимое имущество и кадастровый учет, а также за предоставление сведений из ЕГРН.
Теперь при оплате госпошлины за услуги Росреестра заявителям следует пользоваться новыми реквизитами:
Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.
Вопрос: Зачем нужен СНИЛС при регистрации прав на недвижимость?
Ответ: СНИЛС – это уникальный индивидуальный страховой номер лицевого счета в Пенсионном фонде, который дает доступ ко всем государственным и муниципальным услугам, пособиям и льготам. Очень важное место документ занимает и при осуществлении учетно-регистрационных действий с объектами недвижимого имущества. Здесь СНИЛС используется в качестве идентификации гражданина. Ведь можно поменять паспорт, место регистрации (при этом идентификационные данные становятся неактуальными), а СНИЛС за всю жизнь не меняется.
Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.
Вопрос: Можно ли приобрести недвижимость по маткапиталу с использованием кредитных средств без обременения ипотекой?
Ответ: Покупая жилую недвижимость за счет кредитных средств банка, возникает залог в силу закона в пользу кредитора (банка). В данном случае залог не может быть отменен по решению сторон договора. Поэтом если на покупку квартиры используются кредитные средства банка, то одновременно с регистрацией права покупателей на квартиру будет возникать и регистрироваться залог в силу закона в пользу банка. Для регистрации залога в силу закона необходимо предоставить заявление от любой стороны сделки.